紫禁之巅，威震九州。作为中国明清两代的皇家宫殿，紫禁城是世界上现存规模大、保存较为完整的木质结构古建筑群，世界文化遗产。午门，是其最重要、最庄严的入口。

  家国围合之间，一墙一瓦、一门一庭，彰显的不只是中国文化的风骨，更是国人精神的脊梁。深圳院子师法中国传统皇家建筑大门规制，集萃中国建筑中代表最高等级的建筑符号，以皇家营缮法和精工匠艺倾力打造，门庭屹立的起点，是中华5000年的建筑巅峰。

  从帝王将相，到文人巨贾，一座高门大院，一个家族的家风与资望。深圳院子门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，开启中国传统建筑礼制文化，皇家门脸，礼序威仪，一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

  传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

  院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀

  从深圳特区到粤港澳湾区，再到中国特色社会主义先行示范区，深圳用40多年时间走过了一个国际化大都市需要上百年才能走完的历程。大前海区域作为政府斥资约4000亿重点规划建设，是“先行示范区”政策中唯一被提到的区域，能够说是特区中的特区。

  作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖岗山墅区，纯净天地，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心，迅捷到达前海、宝中、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延。出则繁华，入则静谧。

  放眼世界，唯有这片土地，能载起一座院子的家国情怀、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中国名片”，择址尖岗山墅区，以代表中国建筑至高等级礼制的符号——“院子”，为代表东方的文化自信正言

  在逐年严厉的“禁墅令”与土地日益紧张的背景下，院子早已成为城市不可再生的收藏性贵重资产，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子启封约1.9容积率低密院居，以约40%的绿化率，筑就独一档的东方理想院居产品，肇启家族的文脉传承。

  三座文化巅峰，一座深圳院子。作为院子系产品的封藏之作，深圳院子师法紫禁之巅，是中华建筑文化巅峰的一次平移；造境乾隆花园，是中国古典园艺巅峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。深圳院子以东方巅峰匠艺，匠造真正此前不曾有、此后难再有的中国院子。

  2015年，在这片土地被赋予“深圳院子”之名时，便承载了开发者对美好生活的无限憧憬与追求。伴随着长城国富重金注资，肩负建设美好城市发展的责任与使命，这份穿越时间的信念与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方向往

  作为中国长城资产旗下唯一的房地产业务平台，长城国富立足上海，对全国，积极为社会经济稳定发展大局担当央企责任使命。

  凭借其丰富的房地产投资经验及雄厚的资金实力、强大的央企信用及品牌力，长城国富携手深圳院子，合鸣东方的中国梦。

  门庭屹立的起点，是中华5000年的建筑巅峰——紫禁城。深圳院子，追溯千年华夏文化，借鉴中国传统皇家建筑大门的规制，集萃中国建筑中代表最高等级的建筑符号，以皇家营缮法和精工匠艺倾力打造，让千载家族门风，在院子中恒久传承

  宅，以门户为冠带。无论是王室宫殿，还是世家府邸，门庭规制始终都渗透着礼序等级之道，代表威望所在。深圳院子的门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，宏伟气派。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

  乾隆曾六下江南，其下江南时的美景尽收于园内，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

  三山五园是北京西郊一带皇家行宫苑囿的总称，泉水丰富，风景秀丽。深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选罗汉松、小叶榄仁、洋红风铃木等特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。林荫雅怀，移步异景，道不尽的诗情画意。

  千百年来，坊巷是中国的特色建筑规制，以街、巷、坊，留住中国式温暖的邻里情长。一座三坊七巷，半部中国近代史。追溯福州三坊七巷古建筑群落，林则徐、沈葆桢、严复、冰心、林觉民等名家辈出，汇聚成中国近代史发展的一脉缩影。

  出则闲庭信步，入则儿孙绕膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，凝练原生广府文化特色，不止是东方心灵的理想居住领地，更是构建国际都会的当代邻里生活范本，邻里之道在一条条街巷里蔓延流淌。传承广府“山水”格局，坊巷以粤绣文化命名，巷道以广府九大名花命名，儒雅生活之风，自成蔚然气象

  对标中式扛鼎传奇项目、享誉多年“亚洲十大豪宅”的中国院子，臻享113项服务内容，构建满足全生命周期、衣食住行的“国院”臻享服务。

  由中国三军仪仗队及国旗护卫队组成高标准团队配置，以国际金钥匙服务为标准，同步融合国际五星级酒店、头等舱服务、国际管家协会、中华传统礼仪等特色服务

  享受私宴定制、红酒品鉴、室内高级健身房等多元专属权益，为全球视野下的深圳人物量身定制

  泰禾深圳院子，作为泰禾集团在深圳的首个高端住宅项目，自2015年泰禾集团以高价拿地并宣布进驻以来，便一直备受业界与市场的关注。该项目坐落于深圳市宝安区尖岗山区域，占地面积4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积8.97万平方米。泰禾深圳院子不仅承载着泰禾集团的品牌荣耀，也寄托了众多购房者对高品质生活的向往。

  泰禾深圳院子项目沿尖岗山大道分为南区和北区两个地块开发，分别为泰禾城市花园（南区）和泰禾都市花园（北区）。项目定位为高端豪宅，旨在打造集民间传统文化、现代生活理念于一体的居住典范，满足高净值人群对品质生活的追求。作为尖岗山片区的豪宅代表，泰禾深圳院子以新中式风格为特色，打造低密度生态纯墅区，业态包括合院、高层住宅和商业。

  泰禾深圳院子的设计灵感来源于中国传统建筑文化，师法紫禁之巅，造境乾隆花园，追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。项目以皇家园林为蓝本，引入国际资源，提供一对一私人定制化服务，致力于打造亚太中式人居生活范本。院落是中国传统的生活空间，是内部活动的中心场所，泰禾深圳院子注重院子的营造，景观重重，四周环绕，独立天地之间，凸显了人与自然的和谐关系，承载了更优的现代生活方式。

  泰禾深圳院子的户型设计多样，主力面积约210-230平方米，包括六层别墅（地面3层地下3层）和七层别墅（地面4层地下3层）。项目在细节上也下足了功夫，比如院子坊巷中的地面铺装，采用的是“逢五进一”青瓦立铺工艺，每平方米需要5-6天的时间施工。雕刻方面，无论是“墙雕”、“地雕”、“饰雕”的形式，还是“石雕”、“砖雕”、“木雕”的材质，都为院子增色颇多。此外，泰禾还创作了院子系十大专利，坚持师古而不泥古，将八重礼仪工序传承、锻造、凝结于此。

  泰禾深圳院子的地理位置优越，交通便利。项目周边生活氛围渐浓，配套设施完善。片区商业配套有6.8万平方米的曦城VIVITOWM山地风情商业街，进驻商家数量约30家，是片区内唯一集中式商业配套。距离最近的商业配套有中洲购物中心或海雅缤纷城，车程约10分钟。此外，周边还有万荟城购物中心、缤纷时代购物中心、天虹商场（前进店）、君胜百货（港隆城店）、荟悦城生活广场等，满足了购物需求，为业主提供了便利的生活环境。

  在教育资源方面，泰禾深圳院子周边有新安中学集团外国语学校（中小学部）、曦城协同学校（美式教育国际学校），孩子可以就近入学。此外，周边还有中海九号公馆幼儿园、启明星幼儿园、铁岗幼儿园、深圳市宝安区机关第二幼儿园、布星幼儿园等学校。周边大量的教育需求也能得以满足，区域学风优良，孩子成长积极健康。还有宝安中学（九年制）、新安中学外国语学校、南方科技大学附属中学、灵芝小学、宝民小学等，为孩子提供了优质的教育选择。

  在医疗配套方面，泰禾深圳院子周边有深圳市宝安区中心医院富华社区健康服务中心、深圳市宝安区中心医院、宝安纯中医治疗医院、宝安中医院针灸康复医院、天元中医肛肠医院。距离深圳市宝安中医院三甲医院2.2公里，兴东社区健康服务中心社区医院1.5公里，这些医疗资源足以为住户的身体健康保驾护航。

  泰禾深圳院子的开发历程充满了波折。项目原计划经过6年的精心打造，成为全深圳最豪华的住宅之一。然而，由于多方面的原因，包括市场环境的变化、政策调控的收紧以及企业自身经营策略的调整等，项目进展并不如预期顺利。特别是近年来，房地产市场调控政策持续加码，对高端住宅市场的影响尤为显著。此外，泰禾集团自身也面临着一定的金钱上的压力和经营挑战，这一些因素共同导致了项目的延期和进展缓慢。

  早期项目准备入市时，需要验资3000万才能参观样板房。后来泰禾的自身原因，导致工程进展缓慢，到了2020年，就已经基本处于停工状态。直到去年4月，泰禾深圳院子所属公司股东发生变动，项目才迎来了转机。公开资料显示，早在2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。此后，泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作，后者成为泰禾最大债权方。债务和解的结果是直接持股票比例变化，某一些程度而言，按照深圳泰禾的股权结构，深圳院子现在已是半个国企产品。

  2024年，泰禾深圳院子终于获批预售证，共推出63套别墅。这些别墅位于4-12栋，建面约209-232平方米，备案均价约13.8万/平方米，备案单价约11.4-21.5万/平方米，总价约2377-4729万/套。可以直接以备案价（毛坯）购买，也可以选配装修，预计2026年交付。这是宝安尖岗山别墅区目前唯一的别墅新盘，吸引了众多购房者的关注。

  泰禾深圳院子的开盘销售情况也非常关注。项目在开盘前进行了冻资登记，冻资300万，若登记入围人数少于63人，则不摇号，按照冻资顺序选房。开盘当天，购房者热情高涨，不少购房者表示对泰禾深圳院子的新中式风格和低密度别墅产品非常感兴趣。

  泰禾深圳院子作为泰禾集团在深圳的高端住宅项目，其发展历史充满了波折与挑战。然而，这并不代表项目没有未来和希望。随市场环境的逐步改善和企业经营策略的调整优化，泰禾深圳院子有望迎来新的发展机遇。未来，项目应继续坚持高品质、高标准的开发理念，注重提升产品的质量和居住体验；同时也加强与市场的沟通和互动，及时了解购房者的需求和反馈；并积极寻求与合作伙伴的合作共赢机会，一同推动项目的顺利进展和成功销售。

  泰禾院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，占地面积4.89万㎡，总建筑面积约18万㎡，可售面积8.97万㎡。

  A区计容积率建筑面积约2.1万㎡，不计容积率建筑面积约5.2万㎡，为11栋主体（含幼儿园、商业），包含9栋“院子”别墅，地上3-4层，地下3层结构。

  B区计容积率建筑面积约3.9万㎡，为2栋建筑高度约110.85米34层的高层住宅。

  A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套物业服务用房、架空绿化、消防空间等共计约2500㎡。

  项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，分别为：泰禾城市花园（南区）和泰禾都市花园（北区）。