而成华区内的中环路全长约14.4公里，近乎占有了整条中环路的三分之一，路途两边多为从前的城市工业区。

  基于此，成华在2022年正式提出“金色中环”的概念——以老工业区转型为首要定位，以轴线串联要点板块带动开展。

  作为“金色中环”沿线最早发动的更新单元之一，八里庄工业遗址片区更新单元不只被列入国家第一批城市更新试点项目名单，也是成都市第一批次通过国开行批阅的城市更新项目。

  现在该片区已进入开展建造的中后期，其城市焕新进程怎么？近来，小全全特别对区域进行了实探。

  作为从前成都铁路货运的重要场站，八里庄片区内散布着很多工厂、企业单位、库房以及批发商业商场，这些工业文明的遗存也为其城市更新供给了根底条件。

  依据规划，八里庄工业遗址片区更新单元坐落成都市成华区中环路二仙桥路段南北两边，城市更新单元面积2700多亩，项目施行面积约425亩。项目总投资约76.1亿元，悉数由成资部属渠道公司成华旧改与华地理旅担任开发建造。

  2020年八里庄工业遗址片区更新单元开端发动，现在其触及的禾创药业库房、101库房、103库房、109库房、石油总机厂等更新项目均以新的身份上台——

  一期完美文创公园占地约21亩，由8个药业库房改造而成，已于2019年8月开园；到2024年12月，园区累计总产值达19亿元+，全口径纳税额8000余万元，举办活动1200+场，累计招引170万+市民参加。在园区内转上一圈不难发现，文创工业占比十分高，包含安得音乐、北遇映画、花吃动漫、星光盒子等130余家企业。

  二期项目由1栋28F的甲级写字楼、1栋22F的酒店以及三栋2层的商业楼组成。现场能够正常的看到，该项目还处于打围状况，但其主体建造已基本完结。

  其间，101文创工业园项目占地约47.5亩，首要由1栋12F的商业办公楼与2栋文创展馆组成。从现场来看，1号库房（天府规划工业园）的建造已完结，本年5月投入运营，现在正在招商。

  101文明归纳体占地约21.5亩，由国宝剧场归纳楼、公园地下室车库、文明设备用房（商业）等组成，是集1220座的文旅剧场、400座的小剧场、多功能厅、益艺教训练空间、配套空间等于一体的多功能文明归纳体。现在剧场项目已完结全体的结构施工。

  101研制总部占地约33亩，定位工业遗存文创归纳体，首要由1栋地标甲级写字楼和多栋低层商业楼组成。现在，该项目主体建造已基本完结，正在进行内部装饰，估计2025年头投用。

  该项目规划占地约11.77亩，主体修建六层，后期规划创新改造为影视教育训练中心，并与紧邻中环路的30余亩已腾退地块，一起打造红仓·103文创工业园。现在103库房项目主体正在对其保存修建全体维护方案规划单位做公开竞选。

  项目占地约41亩，是国家第一批城市更新试点项目之一，规划打造为集工业文明IP、数字化拍摄、闻名IP孵化、沉溺式科创体会空间、潮流时髦消费空间以及影视总部基地于一体的文创园区工业集群。

  现在园区现已敞开。上个月29日，园区内还举行了成都AI+AR工业生态开展大会暨影目科技新品发布会。

  值得注意的是，在成华区的供地方案中，1宗坐落成华区府青路大街二仙桥西路5号地块的约97.5亩住兼商用地赫然在列，这正是石油总机厂地块。

  项目总占地约29亩，包含1栋5F主体修建，方案打造为文创工业园区，导入动漫电竞IP创造、数字研制技能与体会等功能业态，打造“全球头部IP内容创造+前沿技能转化”的工业空间。

  在成华区的接下来的供地方案中，包含约20.7亩的109库房地块（住兼商用地），现在该地块已打围。

  别的，八里庄片区内还有多个项目正在如火如荼地建造中，如合信·K101项目。

  该项目占地面积87亩，总修建面积约27万㎡，总投资约30亿元，规划打造集热带雨林购物公园、精品豪华酒店、甲级写字楼、红石艺术中心、潮玩美食街、绿色生态写字楼等于一体的公园城市商业归纳体。

  从现场状况去看，合信·K101项目B2地块主体修建现已封顶，部分外立面已出现；B1地块商业面积为企业自我克制，现在地块被围挡遮住。依据官方信息，现在B2地块正在请求出售答应，估计2025年下半年到达交给条件；B1地块已完结基坑作业，部分楼栋正地下室防水施工，估计2026年出现。

  还有成都工业文明公园项目，东起二仙桥北路，西至府青路，辐射区域内首要公共服务设备，串联重要文创工业载体，打造环接工业文创资源的主题游线，构成全国首个城市级工业遗产群落公园。现在已有部分出现。

  未来，禾创文创工业园、红仓·109、103文创工业园区等项目彻底出现后，将与东八区影视文创园等项目一起构成全国首个城市级工业遗产群落公园。

  当然，作为成华区要点规划打造的“金色中环”开展带，八里庄更新单元仅是其间一部分。

  依据成华区上一年发布的《成华区城市有机更新“十四五”专项规划》，“金色中环”沿线散布了蓉北商圈成华片区、昭觉寺片区、八里庄工业遗址片区、下涧槽片区等10个要点更新单元及很多城市更新项目。

  如崔家店南路中烟特征街区项目于2020年发动，占地面积约1173亩，区域内的公民纸箱厂在2021年拆迁结束，部分土地腾挪出来的现已出现为邦泰·云璟项目；中环四苑老旧小区连片改造项目也在2023年9月正式竣工。别的，片区内3宗约86亩商业用地、1宗约15亩住所用地已列入成华区的土地出让方案之中。

  下涧槽片区城市更新项目于2021年发动，总占地面积约1366亩，区域内原省物流公司铁路货运库房区现在已出现为保利中环广场项目；原机车厂家属区地点的下涧槽社区通过晋级改造，现在也成为了“城市有机更新”“老旧院子改造”的样本。相同于2021年发动的，还有全体占地面积约556亩的槐树店片区城市有机更新项目、总占地面积约1351亩崔家店东片区更新项目和总占地面积约1523亩的崔家店西片区城市更新项目。

  2023年，迎晖路片区也被列入成华区城市有机更新要点项目，更新规模约1817亩。同年6月，华润置地迎晖路燃气公司归纳开发项目正式签署战略协作协议......

  能够预见的是，未来跟着“金色中环”沿线多个要点城市更新单元的建造进展更新与土地资源的连续供给，区域内的全体城市界面、寓居质量也将快速提高。